Emlak sektöründe hareketli günler yaşanıyor. TÜİK verilerine göre satılık konut sayısında artış görülürken, kiralık konut sayısında düşüş yaşanması dikkat çekiyor. Özellikle İstanbul'da Kavaklı Mahallesi'nin yatırımcıların ilgisini çekmesi, emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı olarak yorumlanıyor. Peki, bu değişimlerin arkasında yatan sebepler neler?

Satılık Konutlarda Artış, Kiralık Konutlarda Azalış

Türkiye genelinde satılık konut ilanlarında yaklaşık %20'lik bir artış yaşanırken, kiralık konut ilanlarında ise %17'lik bir azalma görüldü. Ankara %22'lik artışla başı çekerken, İzmir %17,6 ve İstanbul %13,4 ile takip etti. Bu durum, konut piyasasında önemli değişimlerin yaşandığını gösteriyor.

• Satılık konut sayısında artış
• Kiralık konut sayısında azalma
• Ankara'da en yüksek artış

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, "Mayıs başından itibaren satılmayı bekleyen konut sayısında Ocak ayına kıyasla yaklaşık yüzde 20 artış olduğunu belirtirken, buna karşın, kiralanmayı bekleyen konut sayısında ise yüzde 17 civarında düşüş yaşanıyor. Bu veriler, konut piyasasında kullanıcı tercihlerinde ve ekonomik dinamiklerde önemli değişimlerin yaşandığına işaret ediyor" dedi.

İstanbul'un Parlayan Yıldızı: Kavaklı Mahallesi

İstanbul'da en çok değerlenen lokasyonlardan biri olan Kavaklı Mahallesi, yatırımcıların radarına girdi. Beylikdüzü'ne bağlı olan bu bölge, son dönemde yapılan yatırımlar ve ulaşım projeleriyle dikkat çekiyor. Kavaklı'nın yatırım potansiyeli, emlak uzmanları tarafından da sıkça vurgulanıyor.

Emlak sektöründeki bu değişimler, yatırımcıların stratejilerini yeniden gözden geçirmesine neden olabilir. Satılık konutlardaki artış, alıcılar için fırsatlar sunarken, kiralık konutlardaki azalma ise kiracılar için zorlu bir süreç anlamına gelebilir. Özellikle Kavaklı gibi yükselen bölgeler, gelecekte daha da değerlenebilir.

Emlak piyasasındaki bu dalgalanmalar, ekonomik koşullar, faiz oranları ve tüketici tercihleri gibi birçok faktörden etkileniyor. Yatırımcıların ve konut arayanların bu değişkenleri dikkate alarak hareket etmeleri, doğru kararlar vermeleri açısından büyük önem taşıyor. Kavaklı'nın yükselişi ise İstanbul emlak piyasasında yeni bir dönemin habercisi olabilir.