Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Mayıs ayı enflasyon oranlarının açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, yıllık enflasyon %35.41 olarak gerçekleşti. Bu durum, kira sözleşmeleri yenilenecek olanlar için yeni zam oranlarını beraberinde getirdi.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?

Konutlar için kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin, eğer zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in o yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisi dikkate alınacak.

İş yerleri için ise durum biraz farklı. İş yeri kira artış oranları, sözleşmede belirtilen oran kadar olabiliyor. Ancak, sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılıyor. İş yeri sahipleri de bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahip.

Yeni Kira Artış Oranları Ne Anlama Geliyor?

Mayıs ayı enflasyon verileri doğrultusunda belirlenen yeni kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişiklikler anlamına geliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira bedelleri göz önüne alındığında, bu oranlar bütçeler üzerinde ciddi bir etki yaratabilir. Kiracılar, bütçelerini yeniden gözden geçirmek ve ev sahipleriyle makul bir anlaşmaya varmak için hazırlıklı olmalı.

• Konut Kiraları: TÜFE'ye göre belirlenen artış oranları geçerli olacak.
• İş Yeri Kiraları: Sözleşmedeki hükümler ve TÜFE endeksi dikkate alınacak.
• Anlaşmazlık Durumu: Kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, yasal yollara başvurulabilir.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı %48.73 olarak gerçekleşmişti. Bu ay ise enflasyon oranlarındaki düşüşle birlikte kira artış oranlarında da bir miktar gerileme yaşandı. Ancak, yüksek enflasyon ortamında bu oranlar hala önemli bir yük oluşturmaya devam ediyor.

Kira artış oranları, Türkiye ekonomisinin genel durumu ve enflasyon beklentileriyle yakından ilişkili. Önümüzdeki aylarda enflasyonun seyrine göre bu oranlarda değişiklikler yaşanması mümkün. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların bu gelişmeleri yakından takip etmesi ve bütçelerini buna göre ayarlaması gerekiyor.

Sonuç olarak, Mayıs ayı enflasyon verileriyle birlikte belirlenen yeni kira artış oranları, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir dönüm noktası. Her iki tarafın da haklarını koruyarak, karşılıklı anlayış içinde hareket etmesi ve yasal düzenlemelere uygun davranması büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, yaşanabilecek anlaşmazlıklar hem maddi kayıplara hem de uzun süren hukuki süreçlere yol açabilir.